Novità 2022 per Superbonus e Bonus facciate

Con l’entrata in vigore della nuova Legge di Bilancio 2022 è stato stabilito come cambiano agevolazioni e detrazioni fiscali come il Superbonus 110 e il Bonus Facciate, che dopo una partenza lenta sono diventati richiestissimi.

Ecco cosa è emerso per quanto riguarda i principali incentivi:

• il Superbonus 110% è esteso al 2023 per i condomini e gli IACP, con riduzione al 70% nel 2024 ed al 65% nel 2025. Nel caso delle abitazioni unifamiliari, possono accedere all’incentivo anche nel secondo semestre del 2022 persone fisiche, a precise condizioni
• il bonus facciate è prorogato fino al 2022 ma la percentuale agevolata sarà solo del 60%
• l’Ecobonus 65% e le detrazioni per ristrutturazione al 50%, con le relative maggiorazioni sono prorogati fino al 2024 alle medesime aliquote.

Ma approfondiamo, in particolare, i cambiamenti che si avranno per il Superbonus e il Bonus Facciate.

Superbonus 110: come cambierà nei prossimi anni

Il Superbonus 110 per condomini, mini condomini in mono proprietà (fino a 4 unità immobiliari), IACP e cooperative, non subirà modifiche fino al 2023. Poi la percentuale diminuirà:

• 70% per il 2024
• 65% per il 2025.

Per quanto riguarda le villette, o edifici unifamiliari si ha accesso alle detrazioni del 110% se alla data del 30 giugno 2022 sia stato realizzato il 30% dei lavori.

Resta la possibilità di usufruire della cessione del credito o dello sconto in fattura fino al 31 dicembre 2025.

Bonus facciate: il passaggio dal 90% al 60%

Chi vorrà ancora usufruire del Bonus Facciate dovrà tenere conto che dell’abbassamento della percentuale – che passa dal 90% al 60% – che è in vigore dal 1° gennaio 2022.

In base al Decreto Antifrode e alla Circolare 16 dell’Agenzia delle Entrate del 29/11/2021 per usufruire del Bonus Facciate con sconto in fattura bisogna prevedere anche asseverazione di congruità dei prezzi e visto di conformità . Si tratta di adempimenti prima non richiesti che sono diventati obbligatori per tutte le pratiche Bonus Facciate inviate all’Agenzia delle Entrate dopo il 12/11/2021.

Il visto di conformità è un documento che viene elaborato da un commercialista e il suo costo non rientra tra quelli detraibili.

Si potrà più usufruire della cessione del credito o dello sconto in fattura per il Bonus Facciate fino al 31 dicembre 2024.

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