- Attività svolte: riqualificazione energetica con Superbonus 110 e sconto in fattura
- Interventi realizzati: coibentazione delle pareti e della copertura, installazione di impianto fotovoltaico condominiale, sostituzione di infissi, sostituzione delle caldaie autonome
- Località: Via Scartazzetta, 37-39, San Damaso (MO).
- Caratteristiche immobile: condominio composto da 3 palazzine con 4 piani fuori terra per un totale di 24 unità immobiliari. Le palazzine hanno accessi indipendenti
- Periodo: aprile 2021 – marzo 2022.
Condominio di Via Scartazzetta 37-39, a San Damaso: ante intervento
Il condominio di Via Scartazzetta 37-39, a San Damaso, in provincia di Modena, è costituito da 24 unità immobiliari divise in tre diversi palazzi, ciascuno di 4 piani ciascuno. Ogni palazzo ha accesso indipendente.
Durante il sopralluogo abbiamo notato che l’intonaco della facciata era ammalorato, le finiture datate e c’erano infiltrazioni in prossimità della copertura.
Superbonus 110 per riqualificare il condominio di Via Scartazzetta
Per velocizzare i tempi e ottenere informazioni più precise possibili abbiamo fatto il sopralluogo con il laser scanner GeoSLAM. Modellando la nuvola di punti abbiamo ricostruito i 3 modelli tridimensionali in ambiente BIM.
Con il calcolo dell’APE convenzionale abbiamo verificato che avremmo rispettato il requisito del Bonus 110, ovvero il salto di due classi.
Per questi 3 condomini ci siamo occupati di:
- pratica edilizia
- progettazione dell’isolamento termico a cappotto per pareti e copertura
- avvio del cantiere e direzione dei lavori
- coordinamento della sicurezza in esecuzione.
A seguire elaboreremo e caricheremo l’asseverazione dei lavori sul portale dell’ENEA.
Ecco gli interventi che sono stati realizzati per la riqualificazione del condominio:
- coibentazione delle pareti e della copertura
- installazione di impianto fotovoltaico condominiale
- sostituzione di infissi
- sostituzione delle caldaie autonome.
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- Prima dell’intervento
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- Ponteggio
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- Dettaglio cappotto termico
Dalla F alla C: il salto di tre classi energetiche
Gli interventi di coibentazione delle pareti e della copertura, oltre che il cambio delle caldaie ha portato a superare il requisito per l’accesso al Superbonus del salto di due classi energetiche e siamo arrivati riusciti a passare dalla classe F iniziale alla C.
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- Prima dell’intervento
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- Dopo la riqualificazione con il Bonus 110
Risparmi ottenuti per il condominio di Via Scartazzetta a San Damaso
In particolare, con l’accesso al Superbonus 110 si è risparmiato sugli interventi di riqualificazione energetica che avrebbero avuto questi costi:
- intervento trainante: cappotto termico, coibentazione copertura e opere complementari 656.151,04€
- interventi trainati privati: sostituzione infissi e caldaie 382.325,88€
- interventi trainati condominiali: installazione fotovoltaico 20.140,44€
Con il Bonus 110 e lo sconto in fattura sono stati risparmiati 1.058.617,36 euro. I condomini hanno risparmiato e hanno ottenuto un palazzo più confortevole dove vivere e avranno bollette dal costo più basso.
