- Attività svolte: riqualificazione energetica con Superbonus 110 e sconto in fattura
- Interventi realizzati: coibentazione delle pareti e della copertura, installazione di impianto fotovoltaico condominiale, sostituzione di infissi, sostituzione centrale termica condominiale per riscaldamento
- Località: Via Treves, 40, Bologna
- Caratteristiche immobile: condominio composto da 5 piani fuori terra. Al piano interrato ci sono cantine, garage e laboratorio
- Periodo: maggio 2021 – febbraio 2022.
Ante intervento del condominio di Via Treves a Bologna
Il condominio di Via Treves 40, a Bologna, è un palazzo degli anni ‘60, costituito da 5 piani fuori terra. I garage, le cantine e un laboratorio si trovano al piano interrato.
Durante il primo rilievo è stato chiaro da subito che non era mai stato fatto alcun intervento di manutenzione sulle parti comuni e sulle facciate, i balconi erano da rifare.
![condominio via treves bologna - stato di fatto](https://www.ediliziaenergetica.it/wp-content/uploads/2022/04/tn_IMG_5855-640x480.jpg)
Stato di fatto del condominio
La riqualificazione del condominio di Via Treves a Bologna col Bonus 110
Con l’aiuto del laser scanner GeoSLAM abbiamo rilevato il palazzo in modo veloce e preciso. Tramite la modellazione della nuvola di punti abbiamo realizzato il modello in 3d del palazzo in ambiente BIM.
Per verificare che i condomini potevano accedere all’incentivo fiscale del Bonus 110 abbiamo calcolato l’APE convenzionale che ci ha confermato il salto di ben tre classi energetiche, una in più rispetto a quelle richieste per legge.
Per riqualificare energeticamente il palazzo ci siamo occupati di:
- pratica edilizia
- progettazione della coibentazione per pareti e copertura
- avvio del cantiere e direzione dei lavori
- coordinamento della sicurezza in esecuzione
- elaborazione e caricamento dell’asseverazione dei lavori sul portale dell’ENEA.
Ecco gli interventi che sono stati realizzati:
- coibentazione delle pareti e della copertura
- rifacimento dei balconi (con il bonus facciate)
- installazione di impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo
- sostituzione di infissi
- sostituzione delle centrale termica condominiale per il riscaldamento.
Il salto di tre classi energetiche con il Superbonus 110
Gli interventi di coibentazione delle pareti e della copertura, oltre che il cambio delle caldaie ha portato a superare il requisito per l’accesso al Superbonus del salto di due classi energetiche e siamo arrivati riusciti a passare dalla classe F iniziale alla C.
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Risparmi economici ed energetici ottenuti con lo sconto in fattura
In particolare, con l’accesso al Superbonus 110 si è risparmiato sugli interventi di riqualificazione energetica che avrebbero avuto questi costi:
- intervento trainante: cappotto termico, coibentazione copertura e sostituzione centrale termica 371374,5€
- interventi trainati privati: sostituzione infissi 82368,04€
- interventi trainati condominiali: installazione fotovoltaico 12118,2€
I condomini hanno potuto realizzare gli interventi di riqualificazione senza spese di tasca propria perché il costo complessivo di 465.860,74 euro è stato coperto con l’accesso all’incentivo del Bonus 110 e lo sconto in fattura. Col risparmio energetico è stato ottenuto il salto di 3 classi che permetterà ai condomini di ricevere bollette inferiori e avere un maggiore comfort nei loro appartamenti. Esteticamente il palazzo è più bello e ha acquisito valore dal punto di vista immobiliare.
- Prima dell’intervento
- Dopo l’intervento