Bonus 110 | Condomini Via Don Sturzo 15 e 21, Bologna

• Attività svolte: riqualificazione energetica con Superbonus 110 e sconto in fattura.
• Interventi realizzati: coibentazione delle pareti e della copertura, installazione di impianto fotovoltaico condominiale, sostituzione di infissi, sostituzione caldaie autonome e installazione schermature solari.
• Località: Via Don Sturzo 15 E 21, Bologna.
• Caratteristiche immobile: condominio composto da 5 piani fuori terra, 1 piano seminterrato con cantine.
• Periodo: ottobre 2021 – ottobre 2022.
• Classe energetica di partenza e finale: F -> C.

Prima della riqualificazione col Bonus 110

I due condomini di Via Don Sturzo, civico 15 e 21, sono entrambi composti da 5 piani fuori terra e 1 piano seminterrato con cantine.

Via Don Sturzo 21 prima dei lavori

Il Bonus 110 per riqualificare i condomini di Via Don Sturzo

Per creare il modello in 3D abbiamo usato il laser scanner GeoSLAM durante il rilievo così da ottenere misure precise e rapide e poter trasformare la nuvola di punti in ambiente BIM.

Con il calcolo dell’APE convenzionale abbiamo verificato che con l’intervento ci sarebbe stato (almeno) il salto di due classi energetiche.

Ci siamo occupati di pratica edilizia, avvio dei lavori e direzione, coordinare la sicurezza in esecuzione, elaborare e caricare l’asseverazione dei lavori sul portale dell’ENEA. Abbiamo progettato e realizzato questi interventi per la riqualificazione energetica:

• coibentazione delle pareti e della copertura
• installazione di impianto fotovoltaico condominiale
• sostituzione di infissi
• sostituzione caldaie autonome
• installazione schermature solari.

Il progetto dell’impianto fotovoltaico condominiale da 6 kW

L’impianto fotovoltaico condominiale di ognuno dei due palazzi è costituito da 1 generatore fotovoltaico composto da 18 moduli fotovoltaici e da 1 inverter. La potenza di picco è di 6,48 kWp per una produzione di 8 176,1 kWh annui distribuiti su una superficie di 34,92 m². La modalità di connessione alla rete è di tipo Monofase in Bassa tensione con tensione di fornitura 231 V.

Il generatore, detto Falda Sud, è stato esposto con un orientamento di -25,00° (azimut) rispetto al sud e ha un’inclinazione rispetto all’orizzontale di 15,00°. La produzione di energia non è condizionata da fattori di ombreggiamento. C’è un sistema di accumulo di energia in configurazione Lato produzione DC monodirezionale, che ha capacità di accumulo pari a 9,6 kWh, per una carica iniziale del 90% ed efficienza del 80 %.

La riqualificazione della facciata dei condomini di Via Don Sturzo

Nella riqualificazione energetica dei due condomini di Via Don Sturzo abbiamo prestato particolare attenzione alla resa estetica della nuova facciata e, in particolare, abbiamo usato due nuovi colori:

• sabbia Ginster 55 per muri e soffitto balconi
• grigio palazzo 95 per basamento e soffitto gronda
• testa di moro per avvolgibili.

Via Don Sturzo 15 dopo i lavori

Nel caso del Condominio di Via Don Sturzo 15 abbiamo anche previsto:

• l’installazione di nuove ringhiere dal carattere moderno con pannelli di lamiera forata
• il rifacimento della pavimentazione dei balconi.

Via Don Sturzo 15 – Prima e dopo

Dalla F alla C: il salto ottenuto con il Bonus 110

In entrambi i casi, con l’intervento di riqualificazione energetica c’è stato il passaggio di ben 3 classi energetiche: dalla classe di partenza F si è arrivati alla C.

Bonus 110: i risparmi economici

Ecco quali costi avrebbero dovuto sostenere i condomini per realizzare gli interventi di riqualificazione se non avessero avuto accesso al Superbonus 110:

Via Don Sturzo 15

• intervento trainante, cappotto e copertura 552.090 €
• interventi trainati privati (infissi, caldaie, schermature solari) 223.618,94 €
• interventi trainati condominiali e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo 20.314,75 € 

Via Don Sturzo 21

• intervento trainante, cappotto e copertura 597.496,29 €
• interventi trainati privati (infissi, caldaie, schermature solari) 234.541,86 €
• interventi trainati condominiali e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo 25.069,73 €

Con lo sconto in fattura del Bonus 110 sono stati risparmiati circa 800.000 euro per il condominio di Via Don Sturzo 15 e circa 900.000 euro per il civico 21.. Entrambi i condomini sono più belli esteticamente, hanno un maggiore valore sul mercato immobiliare e sono più confortevoli per chi ci vive.