Bonus 110 | Condominio Via Toscana 9, Bologna

• Attività svolte: riqualificazione energetica di condominio con Bonus 110 e sconto in fattura
• Interventi realizzati: coibentazione pareti con isolamento a cappotto, coibentazione della copertura con installazione di sistema di sicurezza, sostituzione infissi e oscuranti nelle singole unità immobiliari
• Località: Via Toscana 9, Bologna
• Caratteristiche immobile: 4 piani fuori terra e 1 piano sottostrada con autorimesse 
• Periodo: aprile 2022 – settembre 2022

Prima della riqualificazione col Bonus 110

Il condominio di Via Toscana, è degli anni ‘50 ed è composto da 4 piani fuori terra e 1 piano sottostrada con autorimesse. L’edificio si trova in una zona sottoposta a vincolo paesaggistico sulle colline di Bologna.
Quando abbiamo fatto il sopralluogo abbiamo subito notato che il rivestimento in intonaco e in pietra arenaria al piano terra sul fronte principale era in parte danneggiato.

Laterale prima dei lavori

Il Bonus 110 per riqualificare il condominio di Via Toscana 9

Abbiamo usato il laser scanner GeoSLAM per ottenere misure precise e rapide e abbiamo poi trasformato in ambiente BIM la nuvola di punti nel modello in 3d. Con il calcolo dell’APE convenzionale abbiamo verificato che con l’intervento ci sarebbe stato il salto di due classi energetiche.

Ci siamo occupati di pratica edilizia, avvio dei lavori e direzione, coordinare la sicurezza in esecuzione, elaborare e caricare l’asseverazione dei lavori sul portale dell’ENEA. Abbiamo progettato e realizzato questi interventi per la riqualificazione energetica:

• coibentazione pareti con isolamento a cappotto 
• coibentazione della copertura con installazione di sistema di sicurezza
• sostituzione infissi e oscuranti nelle singole unità immobiliari.

La riqualificazione della facciata del condominio di Via Toscana

Durante la riqualificazione, oltre a progettare il salto energetico abbiamo prestato attenzione a attenzione al risultato estetico. Così nella nuova facciata abbiamo previsto:

• una fascia marcapiano sottolineata da scanalature
• l’intonaco che ha sostituito il rivestimento al piano terra in modo da distinguerlo visivamente dai piani superiori
• nuova colorazione anche per schermature e serrande delle attività commerciali, in color testa di moro.

Dettaglio fascia marcapiano

Il salto dalla classe energetica F alla c con il Bonus 110

Il salto richiesto di 2 classi energetiche è stato ampiamente superato con il passaggio dalla classe F alla C, grazie agli interventi di efficientamento.

I risparmi economici ottenuti con la riqualificazione

Ecco quali costi avrebbero dovuto sostenere i condomini per realizzare gli interventi di riqualificazione se non avessero avuto accesso al Superbonus 110:

• intervento trainante: cappotto e copertura =  345.000 €
• interventi trainati privati: infissi, caldaia, schermature solari = 110.000 €

Con lo sconto in fattura del Bonus 110 sono stati risparmiati circa 455.000 euro. Il condominio di Via Sigonio a Formigine è più bello esteticamente, ha un maggiore valore sul mercato immobiliare ed è è più confortevole per chi ci vive.