Rilevare un condominio con il Geoslam

Riqualificare un condominio

Ci occupiamo di efficienza energetica degli edifici da oltre 10 anni e ci teniamo al passo con le ultime tecnologie per diminuire i tempi del percorso di efficientamento e assicurare i migliori risultati in termini di risparmio energetico.

Superbonus e i tempi stretti per realizzare un cappotto

Con la conversione del Decreto Rilancio in legge il Superbonus 110% è stato ufficializzato e con la pubblicazione dei Decreti Attuativi e di provvedimenti dell’Agenzia delle Entrate ogni dubbio riguardo a requisiti e a come ottenere l’alternativa della cessione del credito è stato chiarito.

Il tempo a disposizione per approfittare di questo vantaggioso bonus per riqualificare il proprio condominio non è molto, considerato che:

• la scadenza è prevista per il 31 dicembre 2021
• prima di poter fare il cappotto bisogna fare uno studio di fattibilità
• per iniziare i lavori bisogna presentare una pratica edilizia
• per realizzare un cappotto termico servono circa 3-4 mesi
• molte imprese edili hanno già lunghe liste d’attesa.

Quindi, risolto il problema economico tramite l’accesso al bonus rimane il problema del tempo, nonché della precisione con cui progettare l’intervento.

Il laser scanner velocizza i tempi della riqualificazione

L’uso del laser scanner per rilevare il condominio può fare la differenza: permette di risparmiare tempo in fase di rilievo e durante tutta la progettazione e di ridurre al minimo possibili errori di misura o imprecisioni.

Noi che usiamo diversi tipi di laser scanner, da alcuni mesi, siamo consapevoli di questi vantaggi e applichiamo il metodo del rilievo con laser scanner a tutti i condomini che si rivolgono a noi per la riqualificazione con il Superbonus 110%.

Lo GeoSLAM per il rilievo di un condominio in tempi brevi

In foto la nostra Ing. Valeria Piccirelli mentre rileva uno dei condomini che si è affidato a noi. Lo strumento che ha in mano è lo GeoSLAM Horizon, un laser scanner portatile che va usato come una sorta di telecamera e permette di rilevare l’intero edificio in tempi brevi.

L’uso del laser scanner permette di ottenere una sequenza di foto ortogonali perfette risparmiando i tempi del classico rilievo in cui era necessario spostare continuamente il treppiede con la fotocamera attorno all’edificio per raccogliere i dati di tutte le facciate. Il GeoSLAM ha anche la capacità di collegare le varie viste, non serve un intervento manuale per ricordarsi a quale facciata si riferisce una foto.

Tramite il laser scanner si arriva, poi, a ricostruire il modello 3D del condominio. Dopo il rilievo si esportano le immagini, si gestisce la nuvola di punti ottenuta.

 Una volta che la nuvola è stata pulita la si importa su Autodesk Revit per la modellazione dell’edificio in 3D. Si ottiene così un modello modificabile su cui simulare gli interventi di efficientamento e navigabile.

Il risultato finale è quello che si vede in basso nell’immagine. Si ottiene un modello 3D da cui ricavare prospetti e sezioni che ricalcano l’edificio reale nelle forme e nei colori.

Vantaggi dell’uso del GeoSLAM

Ecco alcuni dei vantaggi per cui preferiamo rilevare i condomini che vogliono realizzare un cappotto termico con il laser scanner piuttosto che con i classici strumenti del rilievo:

• I tempi dell’intero progetto si riducono tantissimo
• Bassa probabilità di errori vista la precisione dei dati raccolti durante il rilievo, anche nel caso di edifici molto complessi
• Il controllare dei dati rilevati in tempo reale
• Poter costruire un modello 3D navigabile e modificabile.

D’altra parte, però, dobbiamo anche dire che gestire la nuvola e costruire il modello 3D non è semplicissimo. Noi abbiamo già fatto molta esperienza sul campo e abbiamo superato queste che possono essere piccole criticità per quei tecnici che non si sono mai approcciati a strumenti altamente tecnologici come il laser scanner.

Se sei un tecnico interessato a saperne di più sul nuovo metodo di rilevazione digitale scrivici o iscriviti alla newsletter per rimanere aggiornato.

Se, invece, sei un condominio che vuole capire se la riqualificazione del proprio condominio rientra nel Superbonus 110% contattaci.